3 Rue Emile Landais, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Landais, affiche un prix moyen de 1 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Landais, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bellevigne-les-Châteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 972 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 - Chace à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Robineau à 389 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Landais
Les 15 ventes au 3 Rue Emile Landais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Landais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Landais dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Landais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 Rue Emile Landais se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Landais par rapport à Bellevigne-les-Châteaux et à Maine-et-Loire
À Bellevigne-les-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Landais se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Bellevigne-les-Châteaux et 32.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Landais à Bellevigne-les-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Landais est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Bellevigne-les-Châteaux, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevigne-les-Châteaux a augmenté de 36.93 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au premier semestre 2023 à 971 €/m² au premier semestre 2025.
