2 Rue Yves Chapin, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Chapin, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Chapin, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bellevigne-les-Châteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 972 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare 1 - Chace à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Robineau à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yves Chapin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yves Chapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Chapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Chapin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Chapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Chapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Chapin dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Chapin par rapport à la voie
Sur Rue Yves Chapin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue Yves Chapin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Chapin par rapport à Bellevigne-les-Châteaux et à Maine-et-Loire
À Bellevigne-les-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Chapin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Bellevigne-les-Châteaux et 36.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Chapin à Bellevigne-les-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Chapin est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Bellevigne-les-Châteaux, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevigne-les-Châteaux a augmenté de 37.04 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au premier semestre 2023 à 971 €/m² au premier semestre 2025.
