3 Route d'Angers, 49080 Bouchemaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Angers, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°3 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route d'Angers, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Pruniers.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Vivier à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Vivier à 266 mètres
Ventes au 3 Route d'Angers
Les 2 ventes au 3 Route d'Angers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Angers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route d'Angers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Angers dans son marché local
Prix du 3 Route d'Angers par rapport à la voie
Sur Route d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 3 Route d'Angers se situe 48.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Angers par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Angers se situe 47.99 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 110.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouchemaine a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 3 Route d'Angers à Bouchemaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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