2 Route d'Épiré, 49080 Bouchemaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Épiré, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d'Épiré, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourg La Pointe.
3 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantourteau à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Épiré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Épiré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Épiré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Épiré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Épiré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Épiré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Épiré dans son marché local
Prix du 2 Route d'Épiré par rapport à la voie
Sur Route d'Épiré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 2 Route d'Épiré se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Épiré par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Épiré se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 71.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouchemaine a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 2 Route d'Épiré à Bouchemaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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