5 Rue de la Haussette, 49080 Bouchemaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Haussette, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Haussette, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Brunelleries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Maine à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Vivier à 1055 mètres
Ventes au 5 Rue de la Haussette
Les 2 ventes au 5 Rue de la Haussette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Haussette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Haussette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Haussette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Haussette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Haussette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Haussette par rapport à la voie
Sur Rue de la Haussette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 5 Rue de la Haussette se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Haussette par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Haussette se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bouchemaine et 31.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Haussette à Bouchemaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Haussette est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Bouchemaine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouchemaine a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2021 à 3 069 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
