2 Rue des Pluviers, 49080 Bouchemaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pluviers, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pluviers, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pruniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harenchères à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Vivier à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pluviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pluviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pluviers par rapport à la voie
Sur Rue des Pluviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue des Pluviers se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pluviers par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pluviers se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 41.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pluviers à Bouchemaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pluviers est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Bouchemaine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouchemaine a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2021 à 3 069 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
