3 Rue du Souchet, 49080 Bouchemaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Souchet, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Souchet, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pruniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harenchères à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Vivier à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Souchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Souchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Souchet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Souchet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Souchet par rapport à la voie
Sur Rue du Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 3 Rue du Souchet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Souchet par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Souchet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 40.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Souchet à Bouchemaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Souchet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bouchemaine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouchemaine a baissé de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au premier semestre 2021 à 3 069 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
