4 Rue Épervière, 49080 Bouchemaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Épervière, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Épervière, 49080 Bouchemaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pruniers.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée louis et zélie martin à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Épervière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Épervière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Épervière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Épervière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Épervière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Épervière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Épervière dans son marché local
Prix du 4 Rue Épervière par rapport à la voie
Sur Rue Épervière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 4 Rue Épervière se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Épervière par rapport à Bouchemaine et à Maine-et-Loire
À Bouchemaine, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Épervière se situe 49.08 % au-dessus de la moyenne de Bouchemaine et 112.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouchemaine a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 900 € au 4 Rue Épervière à Bouchemaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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