2 Impasse de Bel Air, 49650 Brain-sur-Allonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Bel Air, 49650 Brain-sur-Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Brain-sur-Allonnes.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne 2 - Brain Sur Allonnes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Dudé à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Impasse de Bel Air se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bel Air par rapport à Brain-sur-Allonnes et à Maine-et-Loire
À Brain-sur-Allonnes, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Bel Air se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Brain-sur-Allonnes et -13.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brain-sur-Allonnes a augmenté de 15.58 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 284 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 2 Impasse de Bel Air à Brain-sur-Allonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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