8 Rue Albert Humeau, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Humeau, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Humeau, 49250 Brissac Loire Aubance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubance à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 186 mètres
- - Collège de l'Aubance à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Humeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Humeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Humeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Humeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Humeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Humeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Humeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Humeau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Humeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 8 Rue Albert Humeau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Humeau par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Humeau se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 53.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Humeau à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Humeau est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.65 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
