8 Rue des Planches, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Planches, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Planches, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Brissac-Quincé.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubance - Brissac-Loire-Aubance (Brissac-Quince) (49quinaubaa) à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 493 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Planches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Planches dans son marché local
Prix du 8 Rue des Planches par rapport à la voie
Sur Rue des Planches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 8 Rue des Planches se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Planches par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des maisons atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Planches se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 20.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Planches à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Planches est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brissac Loire Aubance a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 311 €/m² sur la période récente.
