3 bis Rue du Maréchal Joffre, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Maréchal Joffre, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du General De Gaulle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 812 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Maréchal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 3 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 27.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Maréchal Joffre à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Maréchal Joffre est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
