17 Rue Duchesse, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Duchesse, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Duchesse, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubance - Brissac-Loire-Aubance (Brissac-Quince) (49quinaubaa) à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 101 mètres
- - Collège de l'Aubance à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 353 mètres
Ventes au 17 Rue Duchesse
Une vente a été recensée au 17 Rue Duchesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Duchesse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Duchesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Duchesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Duchesse dans son marché local
Prix du 17 Rue Duchesse par rapport à la voie
Sur Rue Duchesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 17 Rue Duchesse se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Duchesse par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Duchesse se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 53.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Duchesse à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Duchesse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
