2 Rue Henri Pelletier, 49250 Brissac Loire Aubance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Pelletier, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Pelletier, 49250 Brissac Loire Aubance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Brissac-Quincé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du General De Gaulle à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brissac-Quincé à 754 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jardins à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Pelletier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Pelletier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 Rue Henri Pelletier se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Pelletier par rapport à Brissac Loire Aubance et à Maine-et-Loire
À Brissac Loire Aubance, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Pelletier se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Brissac Loire Aubance et 31.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Pelletier à Brissac Loire Aubance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Pelletier est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Brissac Loire Aubance, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brissac Loire Aubance a augmenté de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 959 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 811 €/m² sur la période récente.
