22 Allée du stade, 49440 Candé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du stade, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée du stade, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Candé.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du stade dans son marché local
Prix du 22 Allée du stade par rapport à la voie
Sur Allée du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 22 Allée du stade se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du stade par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du stade se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Candé et -15.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 22 Allée du stade à Candé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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