9 Parc de la dauphiniere, 49440 Candé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Parc de la dauphiniere, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Parc de la dauphiniere, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Candé.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val de l'Erdre à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Parc de la dauphiniere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Parc de la dauphiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Parc de la dauphiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Parc de la dauphiniere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Parc de la dauphiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Parc de la dauphiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Parc de la dauphiniere dans son marché local
Prix du 9 Parc de la dauphiniere par rapport à la voie
Sur Parc de la dauphiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 9 Parc de la dauphiniere se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Parc de la dauphiniere par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Parc de la dauphiniere se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Candé et -23.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 9 Parc de la dauphiniere à Candé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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