3 Rue de la gare, 49440 Candé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la gare, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la gare, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Candé.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 416 mètres
- - Ecole primaire privée à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 3 Rue de la gare se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la gare par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la gare se situe 42.44 % en dessous de la moyenne de Candé et -48.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 3 Rue de la gare à Candé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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