2 Rue rouanneau, 49440 Candé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue rouanneau, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue rouanneau, 49440 Candé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Candé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0922 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0408 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emilie à 331 mètres
- - Ecole primaire privée à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue rouanneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rouanneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue rouanneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue rouanneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue rouanneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue rouanneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue rouanneau dans son marché local
Prix du 2 Rue rouanneau par rapport à la voie
Sur Rue rouanneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Rue rouanneau se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue rouanneau par rapport à Candé et à Maine-et-Loire
À Candé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue rouanneau se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Candé et -27.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Candé a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au premier semestre 2020 à 1 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 2 Rue rouanneau à Candé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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