8 Avenue Charles Legras, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles Legras, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°7 et du 8.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Avenue Charles Legras, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 304 mètres
Ventes au 8 Avenue Charles Legras
Une vente a été recensée au 8 Avenue Charles Legras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles Legras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles Legras dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles Legras par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 Avenue Charles Legras se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles Legras par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Charles Legras se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Cantenay-Épinard et 31.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
