39 Rue du Coteau, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°37 mais supérieur de 21.79 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 39 Rue du Coteau, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray - Cantenay-Epinard (49epinroncr)_2 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Basses Vallées à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Coteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 39 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 39 Rue du Coteau se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Coteau par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Coteau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Cantenay-Épinard et 49.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
