42 Rue du Coteau, 49460 Cantenay-Épinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°43 et du 23.82 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 42 Rue du Coteau, 49460 Cantenay-Épinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cantenay-Épinard.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray - Cantenay-Epinard (49epinroncr)_2 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Basses Vallées à 310 mètres
Ventes au 42 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 42 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Coteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 42 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 42 Rue du Coteau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Coteau par rapport à Cantenay-Épinard et à Maine-et-Loire
À Cantenay-Épinard, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Coteau se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Cantenay-Épinard et 52.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cantenay-Épinard a baissé de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 107 €/m² sur la période récente.
