8 Rue du roy, 49420 Carbay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du roy, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 31.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du roy, 49420 Carbay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Carbay.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arian Lemal Balayeur des cimes à 51 mètres
Ventes au 8 Rue du roy
Les 2 ventes au 8 Rue du roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du roy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du roy dans son marché local
Prix du 8 Rue du roy par rapport à la voie
Sur Rue du roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 8 Rue du roy se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du roy par rapport à Carbay et à Maine-et-Loire
À Carbay, le prix moyen des maisons atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du roy se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Carbay et -49.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbay a baissé de 20.27 % sur 1 an et augmenté de 45.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2022 à 722 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 900 € au 8 Rue du roy à Carbay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 398 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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