3 Place du Layon, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Layon, affiche un prix moyen de 2 544 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Layon, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 424 mètres
- - Chalonnes-sur-Loire à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Layon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Layon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Layon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Layon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Layon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Layon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Layon dans son marché local
Prix du 3 Place du Layon par rapport à la voie
Sur Place du Layon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 3 Place du Layon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Layon par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Layon se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 20.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Layon à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Layon est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
