7 bis Rue Basse des Noyers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Basse des Noyers, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Basse des Noyers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 437 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Basse des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Basse des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Basse des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Basse des Noyers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Basse des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Basse des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Basse des Noyers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Basse des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 7 bis Rue Basse des Noyers se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Basse des Noyers par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Basse des Noyers se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Basse des Noyers à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Basse des Noyers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
