12 Rue Carnot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carnot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 30 parkings - 844 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 634 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1291 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 255 mètres
Ventes au 12 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 12 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carnot se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 12.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carnot à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carnot est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
