3 ter Rue Carnot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Carnot, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 27 parkings - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 642 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1294 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Carnot dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 3 ter Rue Carnot se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Carnot par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Carnot se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 26.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Carnot à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Carnot est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
