2 Rue de la Justice, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Justice, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Justice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Rue de la Justice se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Justice par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Justice se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 41.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Justice à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Justice est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.76 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
