2 Rue des Bords de Vihiers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bords de Vihiers, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°4 et du 9.52 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bords de Vihiers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mixte 2 Joubert à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bords de Vihiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bords de Vihiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bords de Vihiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bords de Vihiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bords de Vihiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bords de Vihiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bords de Vihiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bords de Vihiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bords de Vihiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Rue des Bords de Vihiers se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bords de Vihiers par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bords de Vihiers se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 16.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bords de Vihiers à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bords de Vihiers est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
