3 Rue des Fours à Chaux, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fours à Chaux, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fours à Chaux, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 426 mètres
- - Chalonnes-sur-Loire à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 550 mètres
Ventes au 3 Rue des Fours à Chaux
Les 2 ventes au 3 Rue des Fours à Chaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fours à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fours à Chaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fours à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fours à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fours à Chaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fours à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fours à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Rue des Fours à Chaux se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fours à Chaux par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fours à Chaux se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 17.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fours à Chaux à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fours à Chaux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
