1 bis Rue des Poilus, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Poilus, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 27 parkings - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 625 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Poilus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 1 bis Rue des Poilus se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Poilus par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Poilus se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 7.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Poilus à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Poilus est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
