2 bis Rue du Château, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Château, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 564 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 bis Rue du Château se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Château par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Château se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 3.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Château à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Château est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.76 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
