10 Rue du Marais, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Marais, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 842 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 10 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 10 Rue du Marais se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Marais par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Marais se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 38.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Marais à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Marais est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
