23 Rue Haute des Noyers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Haute des Noyers, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Haute des Noyers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 500 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Haute des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Haute des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Haute des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Haute des Noyers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Haute des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Haute des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Haute des Noyers dans son marché local
Prix du 23 Rue Haute des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue Haute des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 23 Rue Haute des Noyers se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Haute des Noyers par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Haute des Noyers se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 3.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Haute des Noyers à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Haute des Noyers est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.32 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
