1 Rue Passagère, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Passagère, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Passagère, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 551 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1206 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Passagère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Passagère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Passagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Passagère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Passagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Passagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Passagère dans son marché local
Prix du 1 Rue Passagère par rapport à la voie
Sur Rue Passagère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 1 Rue Passagère se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Passagère par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Passagère se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 4.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Passagère à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Passagère est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
