26 Rue Saint-Maurille, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Maurille, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Maurille, 49290 Chalonnes-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville (Office De Tourisme) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chalonnes à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Maurille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Maurille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Maurille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Maurille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Maurille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Maurille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Maurille dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Maurille par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maurille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 26 Rue Saint-Maurille se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Maurille par rapport à Chalonnes-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Chalonnes-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Maurille se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Chalonnes-sur-Loire et 24.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Maurille à Chalonnes-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Maurille est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalonnes-sur-Loire, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalonnes-sur-Loire a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
