12 Rue Vauvert, 49220 Chambellay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Vauvert, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°10 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Vauvert, 49220 Chambellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Chambellay.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0871 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roc en Val à 322 mètres
Ventes au 12 Rue Vauvert
Les 2 ventes au 12 Rue Vauvert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Vauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Vauvert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Vauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Vauvert dans son marché local
Prix du 12 Rue Vauvert par rapport à la voie
Sur Rue Vauvert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 12 Rue Vauvert se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Vauvert par rapport à Chambellay et à Maine-et-Loire
À Chambellay, le prix moyen des maisons atteint 1 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Vauvert se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Chambellay et -48.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambellay a augmenté de 15.11 % sur 1 an et baissé de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au premier semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 600 € au 12 Rue Vauvert à Chambellay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 415 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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