3 Allée des Vignes, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 849 €

de 1 457 € à 2 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Vignes, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Allée des Vignes, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 6 logements - 745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°2531 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2533 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2532 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2513 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 252 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 218 mètres

Ventes au 3 Allée des Vignes

Les 0 ventes au 3 Allée des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Vignes dans son marché local

Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à la voie

Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Allée des Vignes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Vignes se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -12.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.