3 Allée des Vignes, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Allée des Vignes, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 6 logements - 745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2531 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2533 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2532 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2513 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 252 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Allée des Vignes se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vignes par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Vignes se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et 2.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
