2 le Clos des Goganes, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le Clos des Goganes, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 le Clos des Goganes, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 5 logements - 511 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0437 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0440 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 448 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le Clos des Goganes
Aucune vente n'a été recensée au 2 le Clos des Goganes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le Clos des Goganes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 le Clos des Goganes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le Clos des Goganes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le Clos des Goganes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le Clos des Goganes dans son marché local
Prix du 2 le Clos des Goganes par rapport à la voie
Sur le Clos des Goganes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 le Clos des Goganes se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le Clos des Goganes par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le Clos des Goganes se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et 14.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
