2 Passage des Ecoliers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Ecoliers, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1849,
À propos du 2 Passage des Ecoliers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 2 logements - 1005 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0282 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2337 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 127 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Ecoliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Ecoliers dans son marché local
Prix du 2 Passage des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Passage des Ecoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Passage des Ecoliers se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Ecoliers par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Ecoliers se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -21.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
