5 Rue de l'Enclos, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 5 Rue de l'Enclos, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1953 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 396 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 325 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Enclos
Les 2 ventes au 5 Rue de l'Enclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Enclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 5 Rue de l'Enclos se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Enclos par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Enclos se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -9.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
