12 Rue des Merisiers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 Rue des Merisiers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 669 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Merisiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 12 Rue des Merisiers se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Merisiers par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Merisiers se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et 9.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
