45 Rue des Merisiers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 45 Rue des Merisiers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 622 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 459 mètres
Ventes au 45 Rue des Merisiers
Une vente a été recensée au 45 Rue des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Merisiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 45 Rue des Merisiers se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Merisiers par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Merisiers se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et 7.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
