8 Rue des Pruniers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue des Pruniers, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 768 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pruniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 8 Rue des Pruniers se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pruniers par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pruniers se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -1.89 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
