8 Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos Garreau, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue du Clos Garreau, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1785 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 231 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 148 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos Garreau
Les 2 ventes au 8 Rue du Clos Garreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos Garreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos Garreau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos Garreau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Rue du Clos Garreau se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos Garreau par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clos Garreau se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -15.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
