2 Rue du Corps de Garde, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 604 €

de 1 259 € à 2 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Corps de Garde, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Rue du Corps de Garde, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1863 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Gilles de Rays (restes) à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 364 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée à 292 mètres

Ventes au 2 Rue du Corps de Garde

Les 0 ventes au 2 Rue du Corps de Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Corps de Garde dans son marché local

Prix du 2 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie

Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue du Corps de Garde se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Corps de Garde par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Corps de Garde se situe 15 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -24.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.