32 Rue du Guéneau, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Guéneau, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 32 Rue du Guéneau, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 7 logements - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 340 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Guéneau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Guéneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Guéneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Guéneau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guéneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guéneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Guéneau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Guéneau par rapport à la voie
Sur Rue du Guéneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 32 Rue du Guéneau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Guéneau par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Guéneau se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et 1.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
