2 Rue Nationale, 49123 Champtocé-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis et du 4.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Nationale, 49123 Champtocé-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rue Nationale à 23 mètres
- - Champtocé-sur-Loire à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les P'tits curieux à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nationale se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -14.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
