11 Rue de la Gabardière, 49120 Chemillé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Gabardière, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Gabardière, 49120 Chemillé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Z.I. Bompas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8572 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Collèges à 283 mètres
- - Chemillé-en-Anjou à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO de l'Hyrome à 366 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 135 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Hyrome à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Gabardière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Gabardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gabardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Gabardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Gabardière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Gabardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 11 Rue de la Gabardière se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Gabardière par rapport à Chemillé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Chemillé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Gabardière se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Chemillé-en-Anjou et -4.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Gabardière à Chemillé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Gabardière est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chemillé-en-Anjou, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chemillé-en-Anjou a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
