2 Allée Guédon, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Guédon, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Allée Guédon, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 721 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Guédon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Guédon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Guédon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Guédon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guédon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Guédon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Guédon dans son marché local
Prix du 2 Allée Guédon par rapport à la voie
Sur Allée Guédon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Allée Guédon se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Guédon par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Guédon se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Cholet et -7.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
