45 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°78 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 71 mètres
- - Cholet à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 478 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1073 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1778 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Cholet et 40.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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